Blauwstraat Ong, Sint Anthonis

Blauwstraat (naast nr. 4), 5845 EK SINT ANTHONIS.

In het buitengebied van Sint Anthonis gelegen bouwkavel, geschikt voor de bouw van een vrijstaand woonhuis.

Perceelsoppervlakte circa 1.400 m2. Het is eventueel mogelijk om er extra grond bij te kopen.

In de directe omgeving staan typisch Brabantse boerderijen en vrijstaande landhuizen. Een fantastische plek in een mooie woonomgeving met vrij uitzicht over landerijen!

Sint Anthonis biedt een keur aan recreatiemogelijkheden. De landelijke omgeving en de natuurgebieden lenen zich uitermate goed voor fietsen, paardrijden, mountainbiken en wandelen. Wie boswachterij Sint Anthonis bezoekt, vindt een verrassend gevarieerd landschap. Mooie bossen, heidevelden met jeneverbessenstruiken en vliegdennen, grasland en akkers.

Je bent binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Sint Anthonis, waar je alle benodigde voorzieningen zoals horecagelegenheden, supermarkt en overige winkels kunt vinden. Het NS-station van Boxmeer is slechts 8 km verwijderd en met de snelweg A73, A67 en A77 in de nabijheid is ook de bereikbaarheid goed. Je bent binnen een half uur rijden in Nijmegen of Venlo, ook Eindhoven en Den Bosch zijn binnen 1 uur rijden te bereiken.

Het ontwerp van de woning is in principe vrij. In het "landschappelijk inpassingsplan" is een ontwerpsuggestie opgenomen met een woning met de lánge zijde naar de weg. Bij de woning mag 100 m2 bijgebouwen worden gebouwd (vergunningsvrij mag je echter 150 m2 bouwen).

Afmetingen kavel:
- circa 31 meter breed.
- circa 46 meter diep.

Bijzonderheden:
- het hekwerk dat aan de linkerzijde van de kavel al aanwezig is staat op de grens met de buren en is eigendom van die buurman. Hij plant bomen en struiken aan zijn zijde in een strook van ca. 7 meter breed waardoor de privacy gewaarborgd is.
- nutsvoorzieningen zoals riolering, water, elektra en glasvezel ligt in de straat, koper sluit zelf aan op deze voorzieningen.
- de aansluiting voor elektra- en wateraansluiting zijn door de verkoper inmiddels aangevraagd (vóór 1 juli).
- bodem-, archeologisch- en akoestisch onderzoek aanwezig.
- bestemmingsplan definitief vastgesteld op 06-02-2026.
- de anterieure overeenkomst van de gemeente LvC met daarin de vastgelegde afspraken (met o.a. de verplichting om de landschappelijke inpassing aan te leggen en te onderhouden) zijn voor geinteresseerden op te vragen via ons kantoor.
- kopers en opvolgende kopers mogen op het perceel geen veehouderij vestigen.

Link naar het bestemmingsplan:

https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.1982.BPBuBlauwstraat4-VA01/plekinfo?locatie-stelsel=RD&locatie-x=188372&locatie-y=403088&session=2b48612e-0421-4ba0-a64f-b61437dafe0e

https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.1982.BPBuBlauwstraat4-VA01/regels?locatie-stelsel=RD&locatie-x=188376.6&locatie-y=403049.4&annotatie=bestemmingsvlakken-wonen&session=68849134-1d2b-4a90-9950-b70b500a0b37